16-08-2022 09:57631
Верховна Рада прийняла закон «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».
За прийняття відповідного законопроєкту №5091 в цілому з поправками проголосували 257 нардепів, пише biz.censor.net.
Згідно з пояснювальною запискою, закон має врегулювати особливості, пов’язані з цивільним оборотом об’єктів незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів нерухомості, право на виконання будівельних робіт щодо яких отримано з дати набрання ним чинності.
Для цього пропонується:
На думку авторів законопроєкту, серед яких голова партії «Слуга народу» Олена Шуляк, прийняття закону дозволить «створити механізми для прозорого та більш безпечного залучення коштів фізичних та юридичних осіб в будівництво.
Водночас Головне юридичне управління Верховної Ради зауважує, що ціла низки положень законопроєкту не відповідає нормам Конституції та законів України.
«Крім того, окремі положення законопроекту сформульовано не з урахуванням положень Конституції та законів України, зокрема щодо взаємоузгодження з ними, а з урахуванням вимог практики, що склалася у сфері купівлі-продажу об'єктів чи майбутніх об'єктів нерухомості, яка в тому числі базувалася на нехтуванні фізичними та юридичними особами існуючих законодавчих положень», – наголошують юристи Ради.
Підготував Володимир Піняжко, Leopolis.news