09.10.2026
Про це свідчать дані аналітичного центру dim.ria, який проаналізував ринок новобудов, вторинного продажу житла та оренди у Львові та області за липень 2026 року.
У сегменті новобудов найбільша частка активних будівництв припадає на передмістя Львова – 41,1% усіх проєктів. У межах міста найбільше будівництв зосереджено у Шевченківському районі – 16,5%, Сихівському – 14,5% та Личаківському – 11,1%.
Найдорожчі новобудови у липні були в Галицькому районі – у середньому $2330 за квадратний метр. Найдоступнішим за ціною залишається Залізничний район – близько $1304 за квадратний метр. Найбільше за рік подорожчав квадратний метр у новобудовах Сихівського району – на 31%.
Водночас найбільший інтерес покупців до новобудов припадає на передмістя – 72,4% усіх пошукових запитів. Серед районів Львова найчастіше користувачі шукали житло у Шевченківському районі – 8% запитів.
На вторинному ринку житло також подорожчало в усіх основних сегментах. У липні середня ціна однокімнатної квартири у Львові становила $79 тис., що на 21% більше, ніж рік тому. Двокімнатні квартири в середньому коштували $104 тис. (+16%), трикімнатні – $116 тис. (+20%). Будинки та таунхауси за рік подорожчали на 11% – до $177 тис. у середньому.
Серед однокімнатних квартир найдорожчими у липні були пропозиції у Сихівському районі – близько $100 тис. (+25% за рік), а найдешевшими – у Галицькому, де середня ціна становила $67 тис. (+3%).
Середня ціна двокімнатної квартири у Сихівському районі становила $124 тис. (+32%), тоді як у Залізничному – близько $80 тис. При цьому у Залізничному районі ціна за рік знизилася на 6%.
Трикімнатні квартири найдорожчі у Галицькому районі – у середньому $169 тис. (+22%). Найдоступніші пропозиції зафіксували у передмісті Львова – близько $106 тис., хоча за рік вони подорожчали на 37%.
На ринку оренди найбільше пропозицій у липні було у Шевченківському районі – 24,6% від загальної кількості та у Франківському – 17,6%. На передмістя припадало лише 3,5% пропозицій.
Середня вартість оренди однокімнатної квартири у Львові наприкінці липня становила 20 тис. грн на місяць – на 19% більше, ніж рік тому. Двокімнатні квартири в середньому коштували 22,5 тис. грн (+19%), трикімнатні – 29 тис. грн (+15%). Оренда будинку в середньому обходилася у 36 тис. грн на місяць, що на 7% більше за показник минулого року.
Найдорожчими для оренди однокімнатних квартир були Шевченківський та Сихівський райони – по 22,5 тис. грн на місяць. Найнижча середня ціна була у Личаківському районі – 16,5 тис. грн.
Двокімнатні квартири найдорожче орендувати у Шевченківському та Личаківському районах – у середньому по 27 тис. грн на місяць. Трикімнатне житло найдорожче у Галицькому районі – майже 34 тис. грн, а найдоступніше – у Сихівському, де середня ціна становила 22,5 тис. грн.
Найбільшим попитом серед орендарів користувалися однокімнатні квартири – на них припадало майже 57% усіх запитів у липні. Натомість будинки та таунхауси становили лише 1,4% попиту. У сегменті купівлі житла протягом місяця зріс інтерес до будинків і таунхаусів, тоді як частка запитів на однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири дещо зменшилася.
Leopolis.news