15.09.2026
Щоб поговорити про український бізнес, цьогорічний форум відвідали відомі українські політики, бізнесмени, інвестори та громадські діячі. Так, протягом дня учасники форуму мали змогу подискутувати, зокрема, на теми інвестиційних ризиків, залучення капіталу фондами, роль ШІ в бізнесі, а також про тих, хто визначає сучасний ринок будівництва в Україні. Цій темі була присвячена окрема панельна дискусія, до якої долучилися ССО девелоперської групи PGD, ССО Seven Hills та CEO проєкту Bellevie Владислав Максим’як, співзасновник котеджного містечка «Крила Карпати» Юрій Гладкий, співзасновниця групи компаній Well Bud Катерина Джичка і віцепрезидент UDP Віталій Мельник.
«На сьогоднішній день маркетмейкер повинен володіти рисами відповідальності та системності. Це та характеристика, якою ти не лише створюєш цінність і стратегічно йдеш до неї, а й маєш варіативність шляхів для її досягнення. Ми зараз живемо в абсолютно плинному середовищі, воно є таким як на глобалістичному рівні, так і в бізнесі. Тому оця адаптивність девелопера – третя риса, в якій, не змінюючи стратегію, не змінюючи обіцянки та не використовуючи якісь виправдання, ти йдеш до своєї мети», – наводить характеристику успішного маркетмейкера Владислав Максим’як.
Із Владиславом Максим’яком, одним із спікерів дискусії, журналісту Leopolis.news вдалося поспілкуватися ближче. Компанія Seven Hills, ССО якої є Владислав Максим’як, була першим міжнародним девелопером на ринку Києва. На сьогодні ця команда трансформувала свій досвід у групу компаній PGD. За плечима команди такі проєкти, як Park Avenue, Park Avenue VIP, Triiinity та Bellevie. За 20 років роботи на українському ринку команда зміцнила свої позиції серед провідних гравців у сфері нерухомості. Проте найбільш зацікавив саме підхід PGD до будівництва житла, адже, за словами директора, тенденції на ринку нерухомості змінилися: сьогодні люди купують уже не стільки квадратні метри, як стиль життя. Саме ця ідея лягла в основу Bellevie – спільного девелоперського проєкту PGD і TAS Group в Оболонському районі Києва.
Концепція проєкту полягає в тому, щоб замість окремого житлового комплексу, створити квартальну забудову з широким набором освітніх, культурних, спортивних, рекреаційних і повсякденних функцій.
«Людина зараз купує не квартиру, і це такий цікавий факт, який стався на ринку. Людина купує середовище, благоустрій, сценарій життя і спільноту, в якій вона знаходиться. Квартира – це вхідна модель», – стверджує Владислав Максим’як.
Сьогодні Bellevie включає у себе шість 25-поверхових будинків, 1 770 квартир і підземний паркінг на 964 місця. Натомість понад 65% території заплановано як зелену зону. Також концепція передбачає облаштування фітнес-центру зі SPA та басейном, а також окрему будівлю для дитячих освітніх закладів. Попри вже досягнуті масштаби, проєкт продовжує розвиватися та переходить до нового етапу свого розширення. Квартальне масштабування у 2028-2034 роках передбачає зведення ще восьми 25-поверхових будинків, що разом із розширенням благоустрою збільшить площу проєкту більш ніж на 5 га. Тож, масштабування змінює формат Bellevie: замість окремого житлового комплексу команда планує створити квартальну забудову зі збільшенням території благоустрою та інтеграцію нових просторів у розвиток цієї частини Оболонського району. І разом з тим буде втілено і нову людиноцентричну філософію проєкту.
З огляду на це сучасний квартал повинен стати органічною частиною міста, де людина, не виходячи за його межі, отримає максимальний спектр послуг: від можливості випити смачної кави до занять спортом і косметичного догляду. Такий підхід дозволяє економити особистий час мешканців, підвищувати комфорт їхнього повсякденного життя, зміцнювати довіру до девелопера та, зрештою, збільшувати цінність і вартість житла. Це й вирізняє Bellevie серед низки інших девелоперських проєктів. Більше про розвиток проєкту та його концепцію можна дізнатися у телеграм-каналі Bellevie, який був презентований під час панельної дискусії.
Загалом за 20 років на ринку нерухомості командою реалізовано 310 000 квадратних метрів, 1695 квартир. У планах компанії реалізувати 4893 квартир загальною площею 699 000 кв. метрів. Владислав Максим’як, однак, зазначає, що головний акцент PGD – не на кількості квадратних метрів і будинків, а на концепціях, масштабах, філософії життя та сенсах, закладених в проєктах. За його словами, сказаними «Економічній правді», сьогодні сильний девелопер не може існувати в ізоляції від міста, локального бізнесу, сервісних операторів, освітніх і культурних інституцій. Тож, видається, що саме такий підхід до нерухомості найближчим часом визначатиме майбутніх українських маркетмейкерів.
Максим ЩЕРБАК, Leopolis.news