Львів став найдорожчим містом України для купівлі «мікроквартир»

За останні п’ять років квартири площею 20–30 квадратних метрів суттєво подорожчали в усіх регіонах України, а найбільше – у західних областях.

Про це повідомила платформа OLX Нерухомість, яка проаналізувала ринок «мікроквартир» та порівняла показники травня 2026 року з довоєнним травнем 2021-го.

Аналітики зафіксували одночасне зростання вартості оренди та купівлі компактного житла. Водночас попит на оренду зростав значно активніше, ніж на придбання таких квартир.

У сегменті оренди найпомітніше подорожчання зафіксували в Івано-Франківську – медіанна вартість зросла на 217% і досягла 9,5 тис. грн. Друге місце посів Ужгород із зростанням на 175% до 11 тис. грн, а третє – Тернопіль, де ціни піднялися на 167% до 8 тис. грн.

У Львові оренда «мікроквартир» за п’ять років подорожчала на 138% і сягнула 13 тис. грн на місяць – це найвищий показник серед обласних центрів України. Для порівняння, у Києві медіанна вартість оренди такого житла становить 12 тис. грн.

Попит на оренду також зріс. У Львові кількість відгуків на оголошення збільшилася на 84% порівняно з 2021 роком. Ще вищі темпи зростання зафіксували в Ужгороді (+263%) та Полтаві (+230%).

Щодо купівлі компактного житла, Львів також утримує лідерство за вартістю. У травні 2026 року медіанна ціна «мікроквартири» у місті досягла 2,4 млн грн, що на 196% більше, ніж п’ять років тому.

Значне зростання цін спостерігається й в інших західних містах. Так, в Івано-Франківську та Рівному вартість такого житла фактично зросла вчетверо, а в Луцьку перевищила 1,8 млн грн.

Попит на купівлю «мікроквартир» зростав переважно на заході України. У Львові він збільшився на 72%, тоді як в Ужгороді та Тернополі – більш ніж на 140%.

Аналітики пояснюють такі тенденції насамперед внутрішньою міграцією населення під час війни. Саме західні області стали центрами релокації українців, що підтримує високий попит на компактне житло як для оренди, так і для придбання.

Leopolis.news