Робота робочої групи щодо ситуації з будівництвом на вул. Широкій, 2 у Брюховичах, схоже, добігає кінця. На останньому засіданні в середу, 3 липня, прийняли рішення формалізувати всі пропозиції і підготувати проєкт фінального документа.

«Ми багато інформації маємо, багато обговорень зробили. Але вирішення не починали. Мине умовно рік - три роки, перестане представник забудовника до нас ходити, почнеться конфлікт, і вже буде вся рада, всі депутати залучені в тому конфлікті. Який актив втрачає місто? Яка судова практика? Потрібно визначитися з гарантіями», - розповів член робочої групи, депутат Львівської міськради Віталій Троць.

Юридична складова – один з аспектів, який досліджувала робоча група. До неї, нагадаємо, входять посадовці й депутати Львівської міськради, мешканці Брюховичів та представники забудовника. Зараз тривають кілька судових процесів щодо цього будівництва. Але станом на зараз немає жодного арешту чи інших заборон, які б не дозволяли забудовнику – а це компанія «SENSAR Development» – будувати на вул. Широкій, 2 у Брюховичах. Всі дозвільні документи для будівництва девелопер теж має.

«Жодного забезпечення щодо заборони будувати об’єкти на цій земельній ділянці станом на сьогодні нема. Є кілька судових процесів. Судова практика різна, спрогнозувати її неможливо», - каже директорка юридичного департаменту Львівської міськради Гелена Пайонкевич.

Зазначимо, мова про ділянку площею 3,5 га на вул. Широкій у Брюховичах. У 1990-х роках тут почали будувати школу, але так і не завершили. Потім школу вирішили будувати зовсім в іншому місці. У 2020 році, за кілька тижнів до своєї ліквідації, Брюховицька селищна рада передала цю ділянку у постійне користування ГО «Асоціація інвалідів захисників вітчизни "Львівська здравниця"», а недобуд списала з балансу. У жовтні того ж року ця ГО отримала містобудівні умови та обмеження на будівництво масштабного комплексу із житлом і торговим центром, у якому центр реабілітації мав займати лише 500 кв. м. Дозвіл на будівництво видала Державна інспекція архітектури і містобудування, без відома міста Львова. Натомість Львівська міська рада, яка отримала це конфліктне будівництво у спадок, створила робочу групу, що мала би знайти шляхи виходу із цієї ситуації.

Робоча група засідала 10 місяців. Врешті отримала запевнення від забудовника, що на цій земельній ділянці не буде жодного житла.

«Забудовник готовий відкоригувати свої наміри забудови і надати гарантії, що на ділянці буде готель та приміщення тимчасового проживання, які повністю переходять в адміністрування готельного оператора Ribas Hotel Group. Відповідна угода про це вже є у стінах Львівської міської ради. Такий формат відповідає стратегії розвитку Брюхович, де ми бачимо становлення саме рекреаційної функції», - сказав на робочій групі заступник міського голови Львова з містобудування Любомир Зубач.

А головне – девелопер зобов’язується збудувати повноцінний реабілітаційний центр для військовослужбовців.

«Три тисячі квадратних метрів під реабілітаційний центр для військових. Збудуємо і безкоштовно віддамо місту у власність. Як своєрідну компенсацію за ту ситуацію, яка склалася із земельною ділянкою», - зазначив СЕО і засновник SENSAR Development Марк Марченко.

Найближчими тижнями робоча група має визначитися з остаточними формулюваннями та форматом документа, який гарантуватиме, що забудовник виконає всі оголошені на робочій групі зобов’язання.

Маркіян ВОЙТОВИЧ, для Leopolis.news