У Львові єОселя дешевша за оренду, – дослідження

Щомісячний платіж за програмою іпотеки «єОселя» у Львові є нижчим за вартість оренди житла. Така ситуація спостерігається в низці міст України. При цьому в прифронтових регіонах оренда залишається значно дешевшою через нижчий попит і безпекові ризики.

Про це йдеться в дослідженні «OLX Нерухомість», дані якого наводить портал «Мінфін».

Аналітики порівняли медіанну вартість довгострокової оренди однокімнатних квартир в обласних центрах з орієнтовними щомісячними платежами за іпотекою в межах програми «єОселя» зі ставкою 7% річних на 20 років. У розрахунках використали дані за квітень 2026 року та оцінки платежів від «Ощадбанку».

Як показує дослідження, в більшості відносно безпечних регіонів виплати за кредитом або приблизно дорівнюють оренді, або перевищують її в середньому на 10-20%. Водночас у низці міст заходу України різниця між орендою та іпотекою є меншою або на користь купівлі житла.

• Платіж «єОселі» у Львівській області – 17100 грн, оренда у Львові – 19395 грн
• Платіж «єОселі» в Івано-Франківській області – 14700 грн, оренда в Івано-Франківську – 17203 грн
• Платіж «єОселі» у Волинській області – 14000 грн, оренда в Луцьку – 15000 грн
• Платіж «єОселі» у Києві – 18300 грн, оренда – 16000 грн

Ціна вказана за однокімнатну квартиру. Схожа ситуація – в інших великих містах, де кредитні платежі переважно перевищують орендні витрати.

Тим часом у прифронтових містах оренда залишається суттєво дешевшою за іпотечні платежі:

• Платіж «єОселі» в Харкові – 10600 грн, оренда – 6500 грн
• Платіж «єОселі» в Сумах – 11500 грн, оренда – 6800 грн
• Платіж «єОселі» в Миколаєві – 11110 грн, оренда – 6200 грн

Leopolis.news