Застереження для тих, хто працює із землею, нерухомістю та будівництвом | Блог Віктора Візного 

Хочу розповісти про наш реальний досвід співпраці з Галиною Грендиш, яка представлялася нам як маклер та людина, що займається питаннями нерухомості й земельних ділянок.

Пишу це не заради хайпу чи особистої помсти. Пишу тому, що в результаті цієї ситуації ми втратили час, гроші та нерви – і вважаємо за необхідне попередити інших.

Ми шукали земельну ділянку для реалізації котеджного проєкту та були готові до серйозної співпраці.

Галина знайшла для нас відповідну земельну ділянку. Ми виїхали на місце, оглянули її, ознайомилися з характеристиками та документами й після цього погодили подальшу співпрацю.

У процесі з’ясувалося, що для реалізації нашого проєкту необхідно було змінити цільове призначення землі.

Галина запевнила нас, що це питання можна вирішити, що вона знає, як працює цей бюрократичний механізм, і що особисто займеться цим питанням.

Ми повірили.

Було підписано відповідний договір та передано відповідну суму завдатку.

Далі почалися обіцянки.

У визначені строки необхідні дії виконані не були.

Потім минув місяць.

Другий.

Потім пів року.

У результаті після додаткової перевірки ми встановили, що зміна цільового призначення земельної ділянки, за наявними у нас даними, фактично неможлива.

Тобто ми опинилися в ситуації, коли об’єкт не міг бути використаний для тієї мети, заради якої ми його купували.

Ми звернулися з вимогою повернути наші кошти.

І знову почалися обіцянки:

«Завтра».

«Через кілька днів».

«Ще трохи почекайте».

Але кошти повернуті не були.

Після цього ми звернулися за юридичною допомогою та почали перевіряти не лише нашу ситуацію, а й діяльність та зв’язки людей, з якими мали справу.

Окремий момент – «Місто Мрій» та Голоско

Галина Грендиш також пов’язана з представниками/структурами, які мають відношення до забудовника «Місто Мрій».

Для нас це важливий момент, оскільки йдеться не лише про одну конкретну ситуацію.

У Львові, зокрема на Голоско, є об’єкти, пов’язані з «Місто Мрій», щодо яких виникли серйозні проблеми з будівництвом та виконанням зобов’язань перед інвесторами.

Окремі об’єкти фактично були заморожені, а люди заявляли про фінансові втрати та невиконання зобов’язань.

Саме тому після виникнення нашої ситуації ми почали перевіряти, чи не є вона одиничним випадком.

І виявилося, що людей із подібними претензіями може бути більше.

Просто багато хто мовчить.

Ми мовчати не будемо.

Водночас ми свідомо не ставимо судових ярликів і не називаємо людину злочинцем. Юридична оцінка конкретних дій – це питання компетентних органів.

Але є факти, які ми можемо підтвердити документально:

– договір був підписаний;
– кошти були передані;
– обумовлені дії у визначений строк виконані не були;
– після перевірки ми встановили неможливість використання об’єкта за тією метою, заради якої ми його купували;
– після наших вимог кошти добровільно повернуті не були.

У зв’язку з цим ми звернулися до відповідних інстанцій та діємо виключно у правовому полі.

Але ми залишаємося відкритими до діалогу.

Галино, якщо ви читаєте цей допис – у вас досі є можливість звернутися до нас напряму.

Ми готові зустрітися тет-а-тет, спокійно обговорити всю ситуацію, показати документи, вислухати вашу позицію та, якщо є можливість, цивілізовано все погодити й вирішити.

Ми не зацікавлені у конфліктах заради конфліктів.

Наша мета – отримати відповідь на просте питання: чому взяті на себе зобов’язання не були виконані та чому наші кошти досі не повернуті?

Якщо проблему можна вирішити шляхом діалогу – ми до такого діалогу відкриті.

І головне.

Цей допис – не про цькування.

Це попередження.

Якщо ви збираєтеся купувати землю, інвестувати у будівництво або передавати комусь значні кошти за вирішення земельних чи майнових питань – перевіряйте все ДО передачі грошей.

Не вірте лише словам:

«Я все вирішу».

«Я знаю, як це працює».

«У мене є люди».

«Не переживайте, усе буде».

У бізнесі мають значення не обіцянки, а документи, договори та виконані зобов’язання.

Ми свою історію доведемо до кінця у правовому полі.

Якщо наша ситуація допоможе хоча б одній людині не передати свої гроші без належної перевірки – значить, цей допис був написаний недаремно.

Якщо хтось мав аналогічний досвід співпраці з Галиною Грендиш і має документи, які це підтверджують, – можете написати мені приватно.

Не для пліток. Не для цькування. Для встановлення фактів.