У Львові за адресою вул. Тютюнників 55-55А мають намір збудувати новий житловий комплекс Avalon, однак громада виступила категорично проти такої забудови. Окрім мешканців сусідніх будинків, свою незгоду з будівництвом висловили також вищі навчальні заклади. Зважаючи на це, журналіст Leopolis.news поспілкувався з Олесею Дацко, завідувачкою кафедри менеджменту мистецтва Львівської національної академії мистецтв, а також членкинею організації «Народна дія Львів», щоб детальніше дізнатися про предмет конфлікту.

Отож у грудні 2024 року у львівських ЗМІ з’явилася новина, що на вул. Тютюнників, біля Академії мистецтв, планують збудувати шестиповерховий житловий комплекс на 54 квартири із двома підземними паркінгами на 100 місць. Сам проєкт виглядає доволі гарно й сучасно, але знову ж таки не все так чудово, як може здатися на перший погляд. Будівництво в цьому районі, як виявилося, має безліч недоліків і загроз.

По-перше, район, де планують звести ЖК, уже має величезне антропогенне навантаження, оскільки тут, окрім житлових будинків, знаходяться також Львівська національна академія мистецтв, Харківська школа архітектури, Львівський державний коледж декоративного і ужиткового мистецтва імені Івана Труша, Львівський коледж транспортної інфраструктури. Через це рух тут завжди ускладнено, а на дорогах постійно утворюються затори. Як повідомила Олеся Дацко, на сусідній вулиці Кубійовича тільки цього року вже тричі міняли знаки.

По-друге, такий рух транспорту значно погіршує екологічні умови на території, а з будівництвом нового ЖК в цей тісний, щільно забудований район, додасться ще близько 100 автівок. Таке забруднення навколишнього середовища нестиме загрозу для здоров’я студентів, які навчаються у вищеперахованих вишах.

По-третє, будівництво планують на дуже нерівній і складній геологічній поверхні. Сходи, плитка, бетонні плити поблизу ЛНАМ і без цього зазнають руйнацій, унаслідок руху землі. Спорудження нового ЖК, у свою чергу, загрожує порушенню геологічного балансу ґрунтів на цій території.

Четверта причина незгоди з будівництвом частково випливає із третьої. Спорудження ЖК передбачене на підвищенні, у той час, як Академія мистецтв знаходиться значно нижче. Зважаючи на це, подвір’я вишу, як можна побачити на фото, перебуває у своєрідній ямі, де і без цього ускладнений рух повітря. Вільний від будівель простір на місці запланованого будівництва хоча б мінімально сприяв цьому руху. Попри це, студенти й викладачі все одно часто відмічали погане самопочуття, а інколи – навіть втрачали свідомість на території академії. Особливо влітку.

Загалом це ще не всі причини, адже в перелік можна додати неможливість під’їзду екстрених служб у разі спорудження ЖК через високу щільність забудови, перевищену густину населення на цій ділянці та багато інших.

Пані Олеся повідомила нам, що спочатку Академію мистецтв узагалі не врахували в детальному плані будівництва. Через це ні викладачів, ні студентів не допустили до громадського обговорення, оскільки це нібито не стосується їхніх прав. Після того, як громадськість підняла це питання й почала висловлювати незгоду, навчальний заклад усе ж внесли в план. Важливо додати, що скандальний детальний план уже скасувала прокуратура і невдовзі це питання буде винесено на розгляд у суд.

Через деякий час після того, як проблема набула розголосу, до громадян приїхала архітектурно-містобудівна рада на чолі з мером Львова Андрієм Садовим. Понад годину міська влада спілкувалася з громадою та відповідала на запитання, яких виявилося чимало. Однак, незрозумілою є мета приїзду ради, оскільки детальний план і містобудівні умови й обмеження вже погоджені. Як зазначає пані Олеся, скасовувати свої рішення архітектурно-містобудівна рада згідно із законом вже не має права. На думку діячки, такий візит виглядає як звичайне окозамилювання.

На цій зустрічі, що відбулася 7 лютого, так і не вдалося вирішити всі наявні суперечки, тому в міській раді вирішили провести ще одну зустріч – орієнтовно через три тижні. І ось поки ці три тижні спливають, забудовники потроху продовжують свою роботу. 12 лютого Олеся Дацко написала у фейсбуці, що забудовник пришвидшеними темпами почав демонтаж вікон будівель. А 18 лютого, у той час, поки журналіст перебував на території запланованого будівництва, сюди приїхали два чоловіка та почали обговорювати питання встановлення тимчасового паркану й знос старих будівель. Тож поки перша сторона відтягує зустріч, а друга очікує на неї, третя повільними кроками намагається реалізувати свою назначену мету.

Наостанок хочемо згадати, що на сусідній до Тютюнників вулиці Кубійовича раніше вже намагалися звести дві багатоповерхівки. Однак, тоді, за словами Олесі Дацко, через сильний спротив громадськості проєкт усе ж згорнули. Питання, чи вдасться громаді на Тютюнників повторити успіх своїх сусідів, на сьогоднішній день залишається відкритим.

Максим ЩЕРБАК, для Leopolis.news

Фото: Zaxid.net