Спочатку коротко нагадаємо передісторію. У грудні 2024 року стало відомо, що на вул. Тютюнників, біля Академії мистецтв, планують збудувати шестиповерховий житловий комплекс на 54 квартири із двома підземними паркінгами на 100 місць. Як писав Leopolis.news, проєкт, хоч, можливо, і виглядає чудово, однак має багато факторів, що роблять його небезпечним та незаконним. Серед цих чинників – значно перевищене антропогенне навантаження на територію, загроза для здоров’я громадян, загроза для цілісності сусідніх будинків та інші вагомі причини.

До обуреної будівництвом громади 7 лютого приїжджала архітектурно-містобудівна рада на чолі з мером Львова Андрієм Садовим. Тоді на зустрічі так і не вдалося вирішити всі наявні суперечки, тому в міській раді вирішили провести ще одне громадське обговорення. І ось цей момент настав.

До стін Львівської національної академії мистецтв знову приїхали члени містобудівної ради, щоб поспілкуватися з громадянами та вислухати їхні зауваження. Серед присутніх були, зокрема, головний архітектор міста Львова Антон Коломєйцев, головний архітектор проєкту Віталій Квич, архітектор Юрій Столяров та інші. По інший бік барикади – мешканці сусідніх будинків, юристи, студенти й викладачі навчальних закладів. Дискусія, що тривала майже дві години, вийшла дуже експресивною та напруженою. Більшість присутніх висловлювали свою абсолютну незгоду з будівництвом ЖК, ставлячи безліч запитань. Під час зустрічі часто лунали аргументи з приводу незаконності та недоцільності прийнятого проєкту будівництва.

«Першочергово цей проєкт взагалі не має права на життя тільки через те, що цільове призначення землі не відповідає житловій забудові (мається на увазі генплан) – розповіла Leopolis.news місцева мешканка та адвокатка Галина Янко. – Неможливо будувати житлову забудову без зміни цільового призначення землі згідно із законом. Генплан ніхто не змінював, а відповідно й цільове призначення також. Детальним планом території цільове призначення землі не змінюється. Це є перше основне порушення, і далі вже можна нічого не говорити».

Сам проєкт ще й, окрім цього, має багато сумнівних моментів: від невідповідності нормам забудови до підписання містобудівних умов та обмежень Оксаною Рибак (замість Антона Коломєйцева). Щодо останнього документу, то тут у департаменті архітектури й просторового розвитку припустилися серйозної помилки, що вже ставить під сумнів чинність містобудівних умов та обмежень: замість Львівської національної академії мистецтв у документації фігурує Національна академія мистецтв України, яка знаходиться в Києві. Тож якими можуть бути гарантії львівському вишу, якщо замість нього в документацію вписали академію, що знаходиться за більш ніж 500 км звідси?

Отож після слухань питання так і залишилося відкритим. Через наявність багатьох питань в обурених незаконним проєктом громадян результату від обговорення досягти не вдалося. Жодне питання не було повним чином розглянуте. Наприкінці зустрічі представники архітектурно-містобудівної ради запропонували присутнім надіслати свої зауваження на електронну пошту департаменту архітектури та просторового розвитку ЛМР та згодом спільно організувати ще одні слухання. Громада натомість паралельно оскаржує будівництво ЖК у суді.