Архітектурно-містобудівна рада винесла своє позитивне рішення щодо будівництва трьох нових громадсько-житлових комплексів, які незабаром можуть з’явитися в порядку денному виконавчого комітету Львівської міської ради. Усі об’єкти матимуть поза сотню квартир, підземні паркінги, комерційні приміщення і офіси, однак жоден не передбачає об’єктів соціальної інфраструктури: дошкільних закладів, амбулаторій чи соціальних центрів.

ЖК на вул. Роксоляни

На Левандівці, в полі, на земельній ділянці вільній від забудови, планується будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом. Замовником розроблення містобудівного розрахунку виступило ТОВ «Галицька перспектива», створене у 2019 році з юридичною адресою: вул.Малоголосківській буд. 8Е. Бенефіціарними власниками є 10 осіб, а директором один із бенефіціарів з найменшою часткою – Симанич Назар Богданович.

Земельна ділянка проєктованої забудови знаходиться в зоні Ж-2, в якій дозволено будівництво 6-ти поверхових будинків. Планується будівництво 7 секцій житлових будинків, загалом на 203 квартири і 377 мешканців. Усі будинки матимуть підземні паркінги, на 76 автівок, поруч будинків передбачено 29 гостьових машиномісць.

Будівництво на вул. Морозній

На Сихові, поблизу готелю «Соната» планується будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом. Замовником виступає ТзОВ «Вест Бойз», яке у липні 2021 року отримало від міської ради земельну ділянку площею 0,2636 га, на вул. Морозній на підставі договору міни чотирьох земельних ділянок що були у власності Товариства в мікрорайоні «Під Голоском» для розширення території проектного дошкільного закладу.

ТзОВ «Вест Бойз» створене на початку 2020 року, з юридичною адресою як і в попереднього забудовника – вул. Малоголосківська, 8Е. Керівником Товариства є той самий Симанич Назар Богданович, тільки у даному товаристві він є разом із Продивусом Степаном Миколайовичем рівноправним співвласником.

Ділянка під будівництво перебуває в зоні Ж-4. Проєктований житловий будинок матиме 2 під’їзди та три частини на 7,8 і 9-поверхів. Новобудова буде зблокованою з житловим будинком на сусідній ділянці.

Оскільки поруч є залізниця, яка знаходиться в виїмці, архітектурна-містобудівна рада порадила погодити встановлення захисного екрану.

Багатофункціональний комплекс на Садовій 2а

Архітектурно-містобудівна рада погодила містобудівну концепцію будівництва багатофункціонального комплексу з офісними приміщеннями та житловими одиницями у верхніх поверхах по вул. Садова, 2а. Замовником виступило ТОВ «ТМ-Плюс», яке отримало у травні 2021 року в оренду на 10 років земельну ділянку площею 0,1262 га на вул. Садовій, 2-а для обслуговування нежитлових будівель. Ще дві земельні ділянки поруч, площею 0,1631 га і 0,0572 га ТОВ «ТМ-Плюс» отримало в оренду зі зміною цільового призначення для будівництва та обслуговування торгово-офісних будівель у квітні цього року.

Усі земельні ділянки знаходяться в глибині кварталу за чотирьохповерховими промисловими будівлями що на вул.Садовій. Незважаючи на те, що ділянки перебувають у промисловій зоні, детальним планом території на них встановлена зона Г-2.

На схід від запланованої забудови споруджений житловий будинок на 10 поверхів, а поруч центральний офіс ІТ-компанії SoftServe. Житловий будинок на 123 квартири з апартаментами і комерцією на першому поверсі, планують звести на двох ділянках площею 0,2 га, а на ділянці 1,2 га збудують офісну будівлю. Передбачено підземний дворівневий паркінг на 90 паркомісць.

ЖК на Липинського на 375 квартир відклали до розроблення детального плану території

Окрім погоджених житлових кварталів на містобудівній раді слухали містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення з вбудованим паркінгом та трансформаторною підстанцією по вул. Липинського, 56. Будівництво планувалось на ділянці площею 0,89 га, яка знаходиться в зоні Г-2. Домінантною секцією передбачили 17-ти поверховий будинок, який за допомогою 1-поверхової секції громадського призначення з громадським простором на даху мав бути з’єднаним двома житловими будинками на 6 і на 8 поверхів. У дворовій частині планували проїзд, подвір’я і заїзди в підземний паркінг на 298 машиномісць.

Загалом. висота будівлі мала б мати 57 метрів, в комплексі передбачалось 375 квартир і 4547 м2 громадських приміщень. Однак, оскільки на дану територію не було затверджено детального плану території, а відтак, не зрозуміло потреби в об’єктах соціальної інфраструктури, містобудівна рада даний містобудівний розрахунок не погодила.